Knarrevik Næringspark
Fremtidsrettede kontorer i moderne næringsbygg strategisk plassert ved Sotrabroen – energimerket A, ferdigstilt i 2020 og bygget for langsiktig drift.
Om næringsparken
Et moderne og veldrevet næringsområde i sterk utvikling
Velkommen til Knarrevik Næringspark, strategisk plassert rett over Sotrabroen. Her tilbyr vi attraktive kontorlokaler i et nyere bygg fra 2020, med høy standard, god fleksibilitet og en beliggenhet som stadig blir mer sentral.
Bygget er energimerket A og holder gjennomgående høy teknisk og visuell standard. Leietakere får tilgang til kantine i 1. etasje, felles møterom og rikelig med parkering rett utenfor bygget – en effektiv, komfortabel og representativ arbeidshverdag for både ansatte og besøkende.
Da vi planla nybygget skulle vi ikke reise et hvilket som helst kontorbygg. Resultatet er et lettdrevet bygg som tilfredsstiller både dagens leietakere og morgendagens krav: jordvarme fra fem 250 meter dype energibrønner, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling via ventilasjonen.
Tekniske kvaliteter
Energimerke A
Et bygg klassifisert i øverste energiklasse.
Jordvarme
Fem energibrønner på 250 meter sikrer stabil oppvarming.
Balansert ventilasjon
Med varmegjenvinning for godt inneklima og lavt energiforbruk.
Kjøling via ventilasjon
Komfortabel innetemperatur uten egne kjøleanlegg på kontorene.
Moderne tekniske løsninger
Bygget i 2020 med dagens standarder for drift og styring.
Robust konstruksjon
Bygget for langsiktig drift og lave vedlikeholdskostnader.
Ledig kontor
Lyst og fleksibelt areal i 3. etasje – ca. 653 kvm BTA
Lokalet i byggets 3. etasje fremstår lyst og moderne, og er i dag innredet med en god kombinasjon av cellekontorer, møterom og sosiale soner. Planløsningen gir stor fleksibilitet og kan enkelt tilpasses ulike behov – enten man ønsker tradisjonell kontorstruktur, team-baserte løsninger eller en mer aktivitetsbasert arbeidsplass.
Beliggenheten er et klart konkurransefortrinn. Rett ved Sotrabroen har man rask adkomst til Bergen sentrum, samtidig som man er tett på Øygarden og regionen vest for byen. Kommende infrastrukturprosjekter knyttet til Sotrasambandet vil ytterligere styrke tilgjengelighet og attraktivitet over tid.
Knarrevik Næringspark huser i dag en rekke etablerte virksomheter og fremstår som et profesjonelt og fremtidsrettet næringsmiljø. Lokalet passer godt for virksomheter som ønsker moderne rammer, effektiv beliggenhet og rom for videre utvikling i et område der det faktisk skjer noe.
Overtakelse etter nærmere avtale.
Leietakere
Et utvalg av virksomhetene i parken
Knarrevik Næringspark huser etablerte virksomheter på tvers av bransjer – fra industri og teknologi til miljø og maritim sektor.
Spørsmål og svar
Ofte stilte spørsmål
Hva er Knarrevik Næringspark?+
Knarrevik Næringspark er et samlet næringsområde på Sotra utenfor Bergen som består av en rekke eiendommer og bygg – kontorbygg, lagerhaller, produksjons- og industrilokaler, kombinasjonslokaler og en ISPS-godkjent kai. Sigba Eiendom eier, utvikler og drifter hele parken.
Hvor ligger Knarrevik Næringspark?+
Næringsparken ligger i Knarrevik i Øygarden kommune, rett ved den nye Sotrabrua. Adressen er Mustadbakken 3, 5355 Knarrvik. Det er cirka 15 minutters kjøring til Bergen sentrum og kort vei til Bergen havn og Flesland (BGO).
Hvor mange bygg og eiendommer består næringsparken av?+
Knarrevik Næringspark består av over 20 bygg og eiendommer – fra moderne kontorbygg og nyoppførte lagerhaller til verksted, produksjonslokaler, kombilokaler og kaiområder. Sammensetningen gjør at vi kan tilby alt fra mindre arealer på 200 m² til større, sammensatte løsninger på flere tusen kvadratmeter.
Hvilke typer lokaler kan jeg leie i Knarrevik?+
Vi leier ut kontorlokaler, lagerlokaler, produksjonslokaler, industrilokaler og kombinasjonslokaler (kombilokaler med kontor + lager). I tillegg tilbyr vi ISPS-godkjent kaiplass og store bakarealer for sjørettet logistikk.
Hvor store arealer kan dere tilby?+
Arealene starter fra cirka 200 m² og kan settes sammen til større enheter. Flere av byggene kan kombineres – for eksempel kan Bygg 18 og 19 leies hver for seg eller som ett sammenhengende bygg på 1 550 m² lager og 570 m² kontor. Bygg 21 er en nyoppført lagerhall på 2 100 m².
Kan lokalene tilpasses min virksomhet?+
Ja. Vi tilpasser planløsning, tekniske installasjoner og fasiliteter i samråd med leietaker – enten det gjelder kontor, lager, produksjon, verksted eller kombinasjoner. Mange av byggene ligger nær ISPS-kaien og gir kombinasjonen sjørettet logistikk og produksjon på samme tomt.
Har næringsparken ISPS-godkjent kai?+
Ja. Knarrevik Næringspark har egen ISPS-godkjent kai med totalt ca. 310 meter kailengde (Kai A, B og C). Kaien tar imot fartøy i internasjonal trafikk og ligger like vest for Bergen, ved innseilingen til Bergen havn.
Hvilke fellesfasiliteter finnes i parken?+
Kontorbygget har kantine, møterom, garderober, sosiale soner og ladestasjoner for elbil. På området er det god parkering for både ansatte, besøkende og større kjøretøy, samt etablert infrastruktur for tungtransport.
Er byggene energieffektive?+
Det nyeste kontorbygget er sertifisert med energimerke A og er et lavenergibygg fra 2020. Vi jobber systematisk med ESG og bærekraft i hele porteføljen – fra materialvalg og energibruk til drift og samarbeid med leverandører.
Hvem er de etablerte leietakerne i Knarrevik?+
Næringsparken huser blant annet Norsk Gjenvinning, Franzefoss, SICE og Sotra Link Construction, sammen med mindre virksomheter innen kontor, lager, produksjon og service.
Hvordan påvirker Sotrasambandet beliggenheten?+
Sotrasambandet og den nye Sotrabrua gjør adkomsten mellom Sotra og Bergen sentrum vesentlig enklere og mer forutsigbar. Det styrker Knarrevik som etableringssted for virksomheter som vil være tett på både Bergen og resten av Vestland.
Hvem kontakter jeg for ledige lokaler eller visning?+
Ta kontakt med Sigba Eiendom på post@sigba.no eller 56 31 65 00 i åpningstid (07–17). For kontorlokaler i kontorbygget kan du også kontakte Thomas Dale i Estate Næringsmegling på 905 52 574 / td@emas.no.
Finn ditt neste kontor på Sotra
Ta en uforpliktende prat eller book en visning i Knarrevik Næringspark. Vi viser deg lokalene, byggets tekniske kvaliteter og hvordan arealet kan tilpasses din bedrift.