Hjelp og svar
Ofte stilte spørsmål om næringslokaler og ISPS-kai i Bergen
Svar på spørsmål om kontorlokaler, lagerlokaler, produksjonslokaler og kombinasjonslokaler i Knarrevik Næringspark på Sotra – 15 minutter fra Bergen sentrum – samt ISPS-godkjent kaiplass ved innseilingen til Bergen havn.
Lokaler til leie
Lokaler til leie
- Hvilke typer næringslokaler leier dere ut? +
- Sigba Eiendom leier ut kontorlokaler, lagerlokaler, produksjonslokaler, industrilokaler og kombinasjonslokaler (kombilokaler med både kontor og lager) i Knarrevik Næringspark på Sotra utenfor Bergen. I tillegg drifter vi en ISPS-godkjent kai med tilhørende kaiplass og uteareal. Se ledige lokaler for oppdatert oversikt – arealene starter fra cirka 200 m².
- Har dere ledige kontorlokaler i Bergen-regionen? +
- Ja. Vi har moderne kontorlokaler til leie i Knarrevik Næringspark, cirka 15 minutter fra Bergen sentrum via den nye Sotrabrua. Kontorbygget er sertifisert med energimerke A, har kantine, møterom, parkering og elbil-lading. Se oppdatert oversikt på Ledige lokaler.
- Har dere lagerlokaler til leie på Sotra og i Bergen? +
- Vi har lagerlokaler, lagerhaller og kombinasjonslokaler (lager + kontor) i ulike størrelser i Knarrevik Næringspark. Lagrene har god takhøyde, kjøreporter, ramper og direkte adkomst for trailer og semi. Se ledige lokaler eller ta kontakt for en gjennomgang av behov.
- Leier dere ut produksjonslokaler og industrilokaler? +
- Ja. Vi har produksjonslokaler og industrilokaler i Knarrevik som passer for verksted, montering, lett industri og logistikk. Lokalene har høy bæreevne, store porter og kan tilpasses tekniske krav som kraft, ventilasjon og truckadkomst. Mange av byggene ligger nær ISPS-kaien, som gir kombinasjonen sjørettet logistikk og produksjon på samme tomt. Se eiendommer for oversikt over byggene.
- Kan lokalene tilpasses min virksomhet? +
- Ja. Vi planlegger byggene for fleksible løsninger og kan tilpasse planløsning, innredning, tekniske installasjoner og fasiliteter etter behov i samråd med leietaker – enten det gjelder kontor, lager, produksjon eller kai. Ta kontakt for en uforpliktende prat.
- Hvor lange leieavtaler tilbyr dere? +
- Standardavtaler er ofte 5–10 år, men vi tilbyr fleksible løsninger og kan tilpasse leieperiode etter behov for både kontor-, lager- og produksjonslokaler.
Beliggenhet – Sotra og Bergen
Beliggenhet – Sotra og Bergen
- Hvor ligger Knarrevik Næringspark? +
- Næringsparken ligger i Knarrevik på Sotra i Øygarden kommune, rett ved den nye Sotrabrua. Adressen er Mustadbakken 3, 5355 Knarrvik. Det er cirka 15 minutters kjøring til Bergen sentrum og kort vei til Bergen havn, Flesland (BGO) og resten av Vestland. Les mer om Sotra som etableringssted.
- Hvor lang tid tar det til Bergen sentrum? +
- Knarrevik ligger 12–15 km fra Bergen sentrum. Med den nye Sotrabrua tar turen normalt 15–20 minutter med bil utenfor rush. Det går også hyppige bussavganger mellom Knarrevik / Straume og Bergen.
- Er det parkering tilgjengelig? +
- Ja. Det er god parkeringskapasitet for både ansatte og besøkende, inkludert plasser for større kjøretøy og semitrailer der det er relevant for driften. Bygget har også ladestasjoner for elbil.
- Hvilke fellesfasiliteter finnes i parken? +
- Bygget har moderne kontorfasiliteter med kantine, møterom, garderober, ladestasjoner for elbil, gode adkomstforhold og nærhet til etablerte leietakere som Norsk Gjenvinning, Franzefoss, SICE og Sotra Link Construction. Se eiendommer i parken.
ISPS-kai og kaiplass i Bergen-området
ISPS-kai og kaiplass i Bergen-området
- Har dere ISPS-godkjent kaiplass i Bergen? +
- Ja. Vi drifter en ISPS-godkjent kai i Knarrevik på Sotra, cirka 15 minutter fra Bergen sentrum. Kaien er godkjent etter ISPS-koden og kan ta imot fartøy i internasjonal trafikk. Vi tildeler kaiplass til både ordinære anløp og ISPS-klassifiserte fartøy hele døgnet – se kai og næringslokaler for detaljer.
- Hva betyr ISPS-godkjent kai? +
- ISPS (International Ship and Port Facility Security Code) er FNs sikkerhetsregelverk for skip og havneanlegg i internasjonal trafikk. En ISPS-godkjent kai oppfyller kravene til adgangskontroll, sikring og rapportering, og kan derfor lovlig ta imot ISPS-pliktige fartøy. Kaien vår i Knarrevik er godkjent etter denne koden.
- Hvor ligger ISPS-kaien i forhold til Bergen havn? +
- ISPS-kaien i Knarrevik ligger like vest for Bergen, ved innseilingen til Bergen havn. For mange fartøy gir Knarrevik kortere ventetid og raskere lossing enn sentrumskaiene i Bergen, samtidig som veiavstanden til Bergen sentrum kun er 12–15 km.
- Hvordan bestiller jeg kaiplass? +
- Send en forespørsel online på sigba.databit.no, eller ring havneansvarlig på 993 78 055 eller 920 54 441. Tildeling skjer etter «førstemann til mølla», og kaiplass bekreftes når nødvendige opplysninger (anløp/avgang, mengde gods og ISPS-data) er registrert – senest 24 timer før anløp. Se prisliste og vilkår på Kaiplass og næringslokaler.
- Hva koster en kaiplass i Knarrevik? +
- Veiledende priser fra 01.01.2026 er Kr 15,–/tonn for de første 500 tonn, Kr 14,–/tonn fra 501–750 tonn og Kr 13,–/tonn over 751 tonn. Kaiavgift pr. 12 timer er Kr 3 686,–. ISPS-tillegg utgjør 20 % av avgift. Mindre anløp under 12 timer kan forhandles. Komplett prisliste finner du på Kaiplass og næringslokaler.
Geografi – Knarrevik, Sotra og Bergen
Geografi – Knarrevik, Sotra og Bergen
- Hvor i Bergen-regionen ligger kaien deres? +
- Kaien vår ligger i Knarrevik på Sotra i Øygarden kommune, like vest for Bergen ved innseilingen til Bergen havn. Adressen er Mustadbakken 3, 5355 Knarrvik. Fra kaikanten er det 12–15 km og cirka 15 minutters kjøring til Bergen sentrum via den nye Sotrabrua.
- Er Knarrevik-kaien et reelt alternativ til kai i Bergen sentrum? +
- Ja. For mange fartøy og transportører er ISPS-kaien i Knarrevik et raskere og rimeligere alternativ til kaiplass i Bergen havn. Vi har ledig kaikapasitet, god dybde, kort ventetid og direkte tilknytning til lager-, produksjons- og industrilokaler – noe som gir effektiv lossing, mellomlagring og videre distribusjon i Bergens-området.
- Hvilke områder dekker dere fra kaien i Knarrevik? +
- Fra Knarrevik når du hele Bergens-regionen effektivt: Bergen sentrum, Bergen havn, Åsane, Flesland (BGO), Askøy, Øygarden, Sotra, Nordhordland og store deler av Vestland. Beliggenheten gjør kaien godt egnet for sjørettet logistikk inn og ut av Bergen, samt for prosjekter offshore og langs kysten.
- Hvorfor velge kaiplass i Knarrevik fremfor Bergen sentrum? +
- Kaiplass i Knarrevik gir kortere ventetid, store bakarealer, ISPS-godkjenning og direkte tilgang til lager- og industrilokaler – uten å måtte gjennom bytrafikk i Bergen. Du beholder nærheten til Bergen havn og sentrum (15 minutter med bil), men får bedre plass, fleksibilitet og pris enn en typisk sentrumskai.
- Tilbyr dere lager og næringslokaler i kombinasjon med kaiplass i Bergen-området? +
- Ja. I Knarrevik Næringspark kombinerer vi ISPS-kai med lagerlokaler, produksjonslokaler, kombilokaler og kontorlokaler på samme område. Se ledige lokaler eller ta kontakt for en gjennomgang.
Drift, bærekraft og oppfølging
Drift, bærekraft og oppfølging
- Hvordan jobber dere med bærekraft? +
- Vi har et lavenergibygg fra 2020 med energimerke A, og jobber systematisk med ESG i hele porteføljen – fra valg av materialer til drift og samarbeid med leverandører.
- Hvem kontakter jeg ved feil eller behov for hjelp? +
- Ordinære henvendelser sendes til post@sigba.no eller på telefon 56 31 65 00 i åpningstid (07–17). Vakttelefon utenfor åpningstid er 90 84 55 55. Se også kontaktsiden.
Fant du ikke svaret du lette etter?
Vi svarer gjerne på alt fra arealbehov og leiebetingelser til tekniske detaljer i byggene våre.